Proyectos de obra nueva disponibles en Dubái
Proyectos de obra nueva en Dubái disponibles ahora mismo, con su disponibilidad real de unidades, precios de entrada y fechas de entrega. Desde estudios hasta áticos de lujo, actualizados cada semana desde el inventario del promotor.
No hay proyectos que coincidan con tu búsqueda.
Cómo comprar un proyecto sobre plano en Dubái
Aquí ves proyectos de obra nueva a la venta directamente del promotor, con las unidades que quedan libres a día de hoy. Cada semana refrescamos la disponibilidad desde el inventario, así que el número que lees es real, no de hace seis meses.
Comprar sobre plano (también llamado off-plan o en preventa) significa reservar una vivienda antes de que el edificio esté terminado. Reservas con una entrada, pagas por fases mientras se construye y recibes la propiedad en la fecha de entrega. Todo se puede hacer desde tu país por transferencia. Si quieres entender el proceso completo, tienes la guía de propiedades off-plan en Dubái.
Entre las zonas de los proyectos están Al Jaddaf, JVC, Majan, JVT, Motor City, Business Bay, Arjan y Downtown Dubái. Cada ficha te indica la ubicación, los tipos de unidad, el plan de pago y la fecha de entrega.
Antes de reservar: qué conviene revisar
Por ley, los pagos de un proyecto sobre plano se ingresan en una cuenta de garantía (escrow) específica y se liberan por fases según el avance de la obra. Es una protección real, pero no sustituye el análisis: conviene revisar la trayectoria de la promotora, el plan de pagos y el contrato. Te explicamos qué mirar en los 5 errores más caros al comprar sobre plano, cómo funciona el plan de pago y cómo protege la RERA al inversor.
No compares solo el precio de entrada. Mira la zona, la fecha de entrega, el tipo de unidad y la demanda de alquiler de esa comunidad. Si un proyecto encaja contigo, escríbenos por WhatsApp y te pasamos el plano, el plan de pago y los números al detalle.
Preguntas frecuentes
¿Qué significa comprar un proyecto sobre plano en Dubái?
Comprar sobre plano es comprar antes de que el edificio esté terminado, directamente al promotor. Pagas por fases mientras se construye y recibes la vivienda el día de la entrega. Su ventaja principal son los planes de pago escalonados.
¿Cómo sé cuántas unidades quedan disponibles en un proyecto?
Cada tarjeta muestra las unidades disponibles según el inventario del promotor. Ese número baja según se vende, así que lo actualizamos cada una o dos semanas.
¿Puedo comprar desde España o Latinoamérica sin viajar?
Sí. Todo el proceso se hace en remoto: reserva, contrato y pagos por transferencia. No necesitas estar en Dubái para firmar. Muchos compradores cierran la operación sin pisar el país hasta la entrega de llaves.
Un asesor inmobiliario en Dubái coordina cada paso por ti.¿Qué planes de pago hay?
Depende del proyecto. Lo habitual es un 20% de entrada y el resto en cuotas hasta la entrega, o un 50/50 (mitad al reservar, mitad al recibir la vivienda). En la ficha de cada proyecto verás el plan concreto.
¿Por qué los precios están en dólares?
El dírham de Dubái está anclado al dólar a un tipo fijo: 1 USD = 3,67 AED. En dólares el precio apenas se mueve, así que es la referencia más estable y clara para un comprador internacional.
¿Comprar da derecho a visado de residencia?
A partir de cierta inversión, sí. Una compra de 2 millones de AED (unos 545.000 USD) o más da acceso a la Golden Visa de 10 años. Por debajo hay visados de inversor de 2 años. Te lo confirmamos según el proyecto y el importe.
¿Está protegido mi dinero al comprar sobre plano?
El marco legal de Dubái exige que los pagos de un proyecto sobre plano se ingresen en una cuenta escrow del proyecto y que la compraventa se registre en el sistema Oqood del Dubai Land Department. No elimina el riesgo de retrasos o de promotora, por eso conviene revisar el contrato y la trayectoria. Más detalle en RERA en Dubái: qué es y cómo protege al inversor.
¿Qué gastos hay además del precio de la propiedad?
Al registrar la propiedad se paga una tasa única del 4% sobre el valor de compra al Dubai Land Department, además de otros costes de gestión según el caso. Tienes el desglose en gastos al comprar una propiedad en Dubái.