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¿Por qué es una oportunidad el mercado inmobiliario de Dubái?
Estos son los motivos que hacen de Dubái una de las mejores ciudades del mundo en la inversión para los extranjeros.
Dubai no cuenta con impuesto anual sobre la propiedad ni tampoco con IVA al comprar un inmueble residencial. En las inversiones en Dubai, solo hay un impuesto transaccional del 4% que se paga una única vez en el momento de la compra de una propiedad, y siempre corre a cuenta del comprador.
El dírham (AED), la moneda oficial de Emiratos, mantiene por ley una paridad fija con el dólar estadounidense desde 1997. Para el inversor peruano, esto significa cobrar tus rentas en dólares y proteger tu capital de la volatilidad del sol.
Los emiratos árabes cuentan con vuelos directos con más de 100 países, lo que facilita enormemente su comunicación con el resto del planeta. Además, está en construcción un nuevo aeropuerto que tendrá alrededor de 5 veces la extensión del actual, y se convertirá en el aeropuerto más grande de todo el mundo.
Dubái es una de las 10 ciudades más seguras del mundo, con un bajísimo índice de criminalidad, tal como muestran diferentes rankings y comparativas. Es tal el nivel de seguridad que los residentes y turistas acostumbran a dejar sus pertenencias en cualquier lugar sin preocupaciones, e incluso muchos de ellos ni siquiera cierran sus coches o sus hogares.
Es un destino donde conviven ciudadanos de más de 200 nacionalidades distintas, siendo más del 90% de la población extranjera, lo que la convierte en una ciudad muy cosmopolita, abierta e inclusiva. Todo el que viene a sumar es bienvenido, y no existe la inmigración ilegal en todo el país.
Este mercado inmobiliario ofrece una política económica altamente liberal, con una burocracia casi nula y todas las facilidades para las empresas y la inversión extranjera. Lo que hace que la inversión imobiliaria en Dubai sea tan atractiva.
Dada su muy ventajosa ubicación entre Europa y Asia, Dubai facilita las conexiones entre diferentes regiones, ya sea por aire, tierra o mar. Esto le ha convertido en uno de los principales enclaves del comercio mundial y la inversión de propiedades.
Invertir en Dubai con Criptomonedas es una posibilidad. Ofrecemos la posibilidad de pagar tu inmueble con Criptomonedas. Invierte en Dubai con Bitcoin, USDT o XRP te explicamos paso a paso.
Todo el proceso de compra puede hacerse de forma totalmente remota, con todas las garantías legales y de seguridad jurídica.
Obtén rentabilidades muy atractivas por el alquiler de tu vivienda, nosotros nos encargamos de todo. Dubai es el destino inmobiliario más destacado del momento.
A día de hoy, Dubái ofrece un precio por m2 muy por debajo de otras ciudades top a nivel mundial, siendo este un gran momento para invertir de cara a una futura revalorización.
Con una inversión inmobiliaria superior a 750.000 dírhams (unos 204.000 dólares), puedes obtener un visado de residencia renovable y vivir libre de impuestos locales en una ciudad con infinitas posibilidades.
Es ya una de las ciudades más ricas a nivel mundial, con unas oportunidades inigualables para hacer negocios. El número de inmobiliarias en Dubai sigue creciendo.
Con tal solo presentar el pasaporte y sin ninguna prueba de ingresos la mayoría de promotoras de Dubai ofrecen, dependiendo del proyecto, diferentes planes de pago para que puedas adquirir tu propiedad cómodamente.
Dubái se sitúa ya como una de las ciudades más visitadas del mundo, aspirando a convertirse en los próximos años en la más visitada del planeta, lo que abre un inmenso mercado de alquiler vacacional y favorece la liquidez de tus inversiones inmobiliarias.
El medio oriente cuenta con algunos de los proyectos inmobiliarios más espectaculares del mundo, como el Burj Khalifa (el edificio más alto del mundo), Palm Jumeirah, Dubai Mall, Ain Dubai, Burj al Arab... por nombrar sólo unos pocos, ya que además se encuentran en construcción otros que serán referencia a nivel mundial en los próximos años.
Dubai es, con mucha diferencia a día de hoy, la ciudad cuya población de millonarios crece más rápidamente de todo el planeta. El año pasado se incrementó en unos 4500 y para este año 2024 se estima que la población de millonarios del emirato aumente en alrededor de 7000 millonarios más.
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Ofrecemos asesoría completa en cada etapa, Te recomendamos lo que se ajuste a ti, ya sea la se selección de la propiedad y rentabilidades aproximadas.
Contamos con más de 6 años de experiencia en la compra y venta de propiedades, por lo cual contaras con especialistas en los bienes raíces de Dubái.
Te enseñamos el mercado de Dubai antes de invertir
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Preguntas Frecuentes
¿Es seguro Destinar capital a Dubái desde cualquier lado del mundo?
Sí, Destinar capital a Dubái es completamente seguro. El gobierno permite la propiedad total de inmuebles en zonas designadas para extranjeros y cuenta con un marco legal robusto que protege al inversor. Además, trabajar con agentes y promotores verificados garantiza transparencia y seguridad en cada paso.
¿Cuánto dinero necesito para invertir en Dubái?
Puedes comenzar a Colocar capital en Dubái desde aproximadamente $150,000 USD, dependiendo del tipo de propiedad y ubicación. Existen opciones tanto para presupuestos medios como para inversiones premium en zonas exclusivas.
Puedes consultar al equipo de invierteendubai para más información de las mejores propiedades en Dubai para invertir.
¿Cuáles son los impuestos al comprar propiedades en Dubai?
En Dubái no hay impuesto anual sobre la propiedad ni sobre la ganancia de capital. Solo se paga un registro único del 4% al comprar. Ahora bien, si eres domiciliado en Perú, la SUNAT considera la renta del alquiler como renta de fuente extranjera y debes declararla, ya que Perú no tiene convenio de doble imposición con Emiratos. Conviene planificar tu situación fiscal antes de invertir.
¿Puedo invertir en Dubái desde Perú o cualquier otro país?
Sí, puedes invertir en Dubai desde cualquier parte del mundo. Con Invierte en Dubai El proceso es 100% online: desde la selección de la propiedad hasta la firma del contrato.
Además, ofrecemos asesoría completa en español para acompañarte en cada etapa. Contacta con nuestro equipo de expertos o consulta nuestras paginas por localidad.
¿Puedo comprar una propiedad en Dubai a plazos?
Sí, en Dubai es posible comprar propiedades a plazos gracias a los planes de pago flexibles ofrecidos por muchos promotores inmobiliarios.
Estos planes permiten pagar un porcentaje inicial (entre 10% y 20%) y el resto en cómodas cuotas durante la construcción o incluso después de la entrega.
Esto hace que invertir en Dubai sea accesible para más inversores internacionales.
¿Quieres saber como comprar una propiedad en Dubai a plazos? consulto a nuestro equipo en menos de 24h te responderemos.
Se puede comprar una propiedad en construcción en Dubai?
Sí, en Dubai puedes comprar propiedades en construcción a través de planes de pago flexibles conocidos como off-plan.
Estos permiten reservar tu inmueble con un pago inicial bajo (desde un 10%) y pagar el resto en cuotas durante la fase de construcción. Es una opción popular porque ofrece precios más bajos y mayores oportunidades de revalorización antes de la entrega.
¿Cómo puedo invertir en bienes raíces en Dubái desde Perú?
Puedes comprar propiedades en Dubái desde Perú de forma 100% online. El proceso está regulado por el DLD (Dubai Land Department) y la agencia RERA. No necesitas residir en Dubái ni tener visa previa. Con una inversión desde 150.000 dólares accedes al mercado inmobiliario de Emiratos, y desde unos 545.000 dólares obtienes la Golden Visa de residencia de 10 años.
¿Es rentable comprar un piso en Dubái siendo peruano?
Sí. Los apartamentos en Dubái generan rentabilidades del 8-12% anual por alquiler, con 0% de impuesto sobre la renta en Emiratos. El único coste de entrada es el 4% de DLD al registrar la propiedad. Ten en cuenta que, si eres domiciliado en Perú, esa renta se declara ante la SUNAT como renta de fuente extranjera. Los bienes raíces en Dubái se han revalorizado con fuerza en los últimos años.