Ayudo a inversores de habla hispana a comprar, amueblar, alquilar y vender propiedades en Dubái. Sin necesidad de viajar y con información clara desde la primera conversación.
Soy Juan Garcia y desde 2019 ayudo a clientes de habla hispana de todo el mundo a invertir en Dubai con criterio. Mi trabajo es acompañarte durante todo el proceso: elegir el proyecto adecuado, comprarlo, amueblarlo a medida, ponerlo en alquiler vacacional y, si más adelante quieres, venderlo en el momento más favorable.
A lo largo de estos años he asesorado a particulares, familias e inversores que querían diversificar su patrimonio fuera de su país, aprovechando la estabilidad y el potencial de crecimiento del mercado de Dubái. Mi enfoque es transparente y personalizado: analizo tu perfil, tus objetivos y tu presupuesto y solo te presento las opciones que tienen sentido para ti.
Trabajo con las principales promotoras de Dubái y con una empresa especializada en la gestión de alquiler vacacional. Eso permite invertir de forma completamente remota, sin viajar. Si quieres ver el servicio completo, lo tienes en mi página de asesor inmobiliario en Dubái.
De la primera conversación a la venta, con el mismo interlocutor y sin sorpresas. Estos son los cinco pasos.
Objetivo, presupuesto y plazos: si buscas renta, revalorización o ambas cosas.
Comparo promotora, ubicación, plan de pagos y demanda, no solo el precio. Evita los 5 errores más caros al comprar sobre plano.
Reserva, contrato y pagos en remoto. Te acompaño en lo legal y te conecto con abogados cuando hace falta. Más detalle en la guía off-plan.
Amueblado a medida y gestión del alquiler vacacional por una empresa especializada.
Te oriento sobre el mejor momento para vender según el mercado y coordino la reventa.
Nadie puede garantizar rentabilidad. Te doy rangos con su fuente, los costes reales y la parte incómoda: riesgos y liquidez.
En obra nueva la comisión suele pagarla la promotora. Te explico siempre quién cobra qué antes de que reserves nada.
No soy abogado ni asesor fiscal. Para esos temas te derivo a profesionales, y te ayudo a llegar a ellos con las preguntas claras.
A veces la respuesta honesta es que un proyecto, una zona o una estrategia no es para ti. Prefiero decírtelo antes de que reserves.
Si tu duda no está aquí, escríbeme por WhatsApp y te respondo.
Soy asesor inmobiliario especializado en Dubái. Trabajo en este mercado desde 2019 y llevo más de 6 años acompañando a inversores de habla hispana, desde la elección del proyecto hasta el alquiler vacacional y la venta.
Sí. Todo el proceso puede hacerse de forma remota: la reserva, la firma del contrato, los pagos y la elección del amueblado. Cuento con un equipo en Dubái que se encarga de la verificación legal, la recepción de la propiedad, su amueblado y la gestión posterior del alquiler vacacional.
Los proyectos de obra nueva disponibles ahora arrancan en torno a 190.000 USD. Las promotoras suelen ofrecer planes de pago con una entrada inicial y cuotas durante la construcción, así que no siempre hace falta financiación bancaria. Puedes ver los proyectos disponibles y cómo funciona el plan de pago.
Depende de la zona, del tipo de propiedad y de la gestión. La rentabilidad bruta por alquiler en Dubái suele moverse entre el 5% y el 8%, pero no existe una cifra garantizada. Te doy rangos con su fuente y te explico los costes. El detalle está en mi guía sobre la rentabilidad inmobiliaria en Dubái.
Dubái no aplica impuesto sobre la renta a los alquileres ni a la reventa. Al registrar la propiedad se paga una tasa única del 4% sobre el valor de compra al Dubai Land Department. Si eres residente fiscal en España, debes declarar tus ingresos globales: te lo explico en los errores fiscales al invertir siendo español.
Sí. Muchos inversores lo hacen por motivos fiscales o de estructura patrimonial. Puedo orientarte sobre la mejor opción según tu caso y ponerte en contacto con asesores legales especializados.
El amueblado se hace a medida según las dimensiones, el estilo y el objetivo de la inversión. Después, una empresa profesional de gestión de alquiler vacacional se ocupa de la fotografía, la publicación en plataformas, el check-in, la limpieza, el mantenimiento y la atención al huésped.
Sí. Te oriento sobre el mejor momento para vender según las condiciones del mercado y coordino la gestión de la reventa, incluida la promoción y la negociación. Conviene pensar en la salida desde el principio, antes incluso de comprar.
Cuéntame tu presupuesto y tu objetivo y te digo con honestidad qué encaja y qué descartaría. Respuesta en menos de 24 horas, sin compromiso.
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