Invierte en Dubai
desde Madrid
Asesoría inmobiliaria especializada en Dubai, sin intermediarios. Más de 6 años de experiencia en el mercado de Dubai. Rentabilidades del 7–9 %, sin impuesto sobre plusvalías.
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Propíedades seleccionadas en Dubai
Selección curada con datos reales de rentabilidad del Dubai Land Department.
Apartamento 1 dormitorio — Jumeirah Village Circle
▲ Yield estimado: 8,1 % Solicitar información
Apartamento 2 dormitorios — Dubai Marina
▲ Yield estimado: 7,3 % Solicitar información
Apartamento 1 dormitorio — Business Bay
▲ Yield estimado: 7,8 % Solicitar informaciónPor qué invertir en Dubai desde Madrid en 2026
Tres razones concretas, con datos, por las que Madrid lidera la inversión española en Dubai.
Gestión completa desde España
Búsqueda, negociación y seguimiento se gestionan desde España. Solo necesitas desplazarte para el registro en el DLD. Sin necesidad de estar en Dubai para gestionar tu inversión.
Rentabilidad bruta muy superior
El alquiler en Madrid renta un 3,5 % bruto (Idealista, 2025). Dubai ofrece entre el 7 y el 9 % en zonas como JVC o Marina —sin IBI, sin coeficientes, sin topes de alquiler.
Sin impuesto sobre plusvalías
Dubai no aplica IRPF sobre ganancias de capital, ni impuesto de patrimonio. El CDI España–EAU (2006) evita tributar dos veces. Lo que ganas, lo conservas.
Todo el proceso gestionado desde Madrid
Un solo punto de contacto. Desde la primera videollamada hasta que recibes las llaves en Dubai.
Selección de propiedades
Curación personalizada según tu presupuesto, objetivo de rentabilidad y horizonte temporal. Solo propiedades validadas con datos del DLD.
Proceso de compra completo
Negociación, MOU, due diligence, NOC y registro en el Dubai Land Department. Sin sorpresas ni costes ocultos.
Asesoramiento fiscal España–Dubai
Modelo 720, IRPF sobre rentas de alquiler y estructura legal óptima. Con guía del CDI España–EAU antes de firmar.
Golden Visa Dubai
Visa de residencia de 10 años por inversión inmobiliaria desde AED 2.000.000. Tramitación completa incluida.
Gestión de alquiler
Property management en Dubai: inquilinos, contratos, cobro de rentas y mantenimiento. Informes trimestrales para inversores no residentes.
Apertura de empresa en Dubai
Free Zone LLC o Mainland para empresarios de Madrid que combinan actividad profesional con inversión inmobiliaria.
4 pasos del proceso inversor
Desde la consulta inicial hasta el Title Deed en tu nombre. Sin etapas ocultas.
Consulta inicial (gratis)
Videollamada de 45 min. Analizamos tu situación financiera, objetivos y perfil de riesgo. Sin compromiso.
Selección curada
Recibes propiedades filtradas con rentabilidad proyectada, historial de precios y comparativa de mercado.
Gestión de la compra
Negociación, MOU, due diligence, NOC y transferencia en DLD. 30–45 días al contado.
Seguimiento post-compra
Puesta en alquiler, gestión del inquilino e informes de rentabilidad desde Madrid.
Juan García — Especialista en Dubai desde 2019
Con más de 6 años de experiencia en el mercado inmobiliario de Dubai, cuento con relaciones directas con promotores, bancos y free zones. Ofrezco asesoría integral desde España: he gestionado más de 80 operaciones para clientes —muchos de Madrid— desde pisos de entrada a 180.000€ hasta portfolios de varios millones.
Mi asesoramiento cubre tanto la parte inmobiliaria como la fiscal y la empresarial. Lo que un agente local no te puede dar.
Lo que dicen nuestros clientes madrileños
Resultados reales de inversores de Madrid que dieron el paso.
«Invertí 320.000€ en un apartamento en Dubai Marina. El primer año tuve una rentabilidad neta del 7,8 %. Juan conocía cada detalle del proceso y me evitó errores que hubiera cometido por mi cuenta.»
Consultor · Madrid
«Cerré la compra en 38 días. Lo que más valoré fue la transparencia total en los costes reales: sin sorpresas, sin letra pequeña. Un asesor que trabaja de verdad a tu lado.»
Empresaria · Madrid
«El asesoramiento fiscal antes de comprar fue decisivo. Juan me explicó exactamente cómo declarar en España y optimizar mi situación con Hacienda. No es un agente: es un asesor completo.»
Director financiero · Madrid
Preguntas frecuentes
Las dudas más habituales de los inversores de Madrid.
¿Necesito viajar a Dubai para comprar desde Madrid?
¿Cuánto capital mínimo necesito?
¿Cómo declaro en España una propiedad en Dubai?
¿Puedo pedir hipoteca en un banco de Dubai siendo de Madrid?
¿Cuánto tarda en cerrarse una operación?
Asesoría inmobiliaria desde otras ciudades de España
Tengo clientes de toda España. El proceso es exactamente el mismo desde cualquier ciudad.
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★★★★★ 4,6 en Trustpilot · 53 reseñas · 6 años en Dubai