Tu Inmobiliaria en Dubái
de Confianza
Compra, vende e invierte en propiedades en Dubái con asesoramiento 100 % en español. Más de 200 clientes hispanos ya confían en nosotros.
Servicios inmobiliarios en Dubái
Desde la búsqueda de propiedad hasta el registro en DLD. Te acompañamos en cada paso del proceso con asesoría 100 % en español.
Compra de apartamentos
Nuevos y de segunda mano en Dubai Marina, Downtown, Business Bay y JVC. Filtramos según tu presupuesto y objetivo de rentabilidad.
Inversión en off-plan
Propiedades en plano de promotores certificados por DLD y RERA. Pagos fraccionados con 20–30 % de entrada. Sin intereses bancarios.
Villas y lujo
Palm Jumeirah, Emirates Hills, Dubai Hills Estate. Propiedades exclusivas desde 2 M AED con acceso a Golden Visa de residencia de 10 años.
Gestión de alquileres
Arrendamiento turístico y residencial con gestión completa. Registramos en Ejari y gestionamos el OQOOD para propiedades off-plan.
Due diligence legal
Verificamos titularidad en DLD, cargas, hipotecas y licencias del promotor en RERA. Sin sorpresas legales ni costes ocultos.
Asesoría Golden Visa
Guiamos el proceso de Golden Visa por inversión inmobiliaria desde 2 M AED (≈500.000 €). Residencia de 10 años renovable para toda la familia.
Por qué Dubái y no España para invertir
Los inversores no residentes no tributan en Dubái por rentas del alquiler ni por la ganancia al vender. En España el IRPF sobre rentas del capital puede llegar al 28 %.
El rendimiento bruto medio en Dubái es 6.5–9 % frente al 3–4 % en las principales ciudades españolas. Con alquiler vacacional puede superar el 10 %.
El Real Estate Regulatory Agency y el Dubai Land Department garantizan registros transparentes. Los fondos de nuevas construcciones van a cuentas escrow supervisadas.
Más de 40 zonas freehold permiten comprar con título de propiedad perpetuo, sin socio local ni estructura empresarial. Idéntico al régimen de propiedad español.
El metro cuadrado en zonas medias de Dubái (2.700–4.500 AED/m²) sigue siendo inferior a París, Londres o Singapur con rentabilidades muy superiores.
Knight Frank Prime Global Rental Index 2024 · CBRE Global Market Outlook 2025
Mejores zonas para comprar piso en Dubái
Comparativa de rentabilidad, precio y perfil inversor en las principales áreas freehold.
| Zona | Precio medio / m² | Rentabilidad bruta | Perfil inversor | Golden Visa |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Marina | 4.500–6.000 AED | 7–8 % | Residencial premium, turistas | ✓ Elegible |
| Downtown Dubai | 5.500–9.000 AED | 6–7 % | Lujo, turismo de alto poder | ✓ Elegible |
| Business Bay | 3.500–5.500 AED | 7–9 % | Corporativo, corta estancia | ✓ Elegible |
| Palm Jumeirah | 7.000–15.000 AED | 5–7 % | Ultra-lujo, largo plazo | ✓ Elegible |
| JVC / JVT | 1.800–2.800 AED | 8–10 % | Entrada al mercado, alta rentab. | Condicional |
| Dubai Hills Estate | 3.800–6.500 AED | 6–8 % | Familias, largo plazo | ✓ Elegible |
Precios en AED/m² · 1 AED ≈ 0,25 € · Fuente: CBRE UAE Q1 2026 · DLD Transaction Data
El proceso de compra, paso a paso
En 30 minutos por videollamada analizamos tu presupuesto, objetivos y horizonte temporal. Recibirás un mapa real de opciones.
Filtramos entre más de 4.000 propiedades activas según tus criterios. Solo opciones alineadas con tu objetivo de rentabilidad.
Comprobamos titularidad, cargas e historial en el registro oficial. Verificamos licencias del promotor en RERA antes de cualquier pago.
Negociamos el precio y condiciones. Redactamos el Memorandum of Understanding con cláusulas de protección para el comprador.
Gestionamos la transferencia de título. Para off-plan registramos el OQOOD. Recibes tu título de propiedad freehold.
Desde 2019 asesora a inversores hispanos en el mercado inmobiliario de Dubái. Ha participado en más de 200 transacciones con clientes de España, México, Colombia y Argentina.
Agente registrado en RERA · Especialista en off-plan y freehold · Asesoramiento 100 % en español.
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En 30 minutos analizamos tu perfil inversor y te presentamos las mejores opciones del mercado. Sin compromiso, sin coste.
En propiedades off-plan nuestra comisión la paga el promotor. En segunda mano informamos del desglose completo desde el primer momento.
Recibirás una propuesta personalizada con opciones ajustadas a tu presupuesto y horizonte de inversión.
Todo el proceso, contratos incluidos con traducción certificada, en tu idioma.
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